나이스옥션 법원경매 인천 2023타경12465 [1] 인천광역시 중구 신흥동1가 OOOO 대지 경매
인천광역시 중구 신흥동1가 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12465(인천지방법원 경매13계). 감정가 667,760,000원, 최저가 160,328,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
제시외 건물 기호(ㄱ):목조 및 블록조 함석지붕 2층건물로
외벽:페인팅 및 타일붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
1층부분은 중국음식점(통칭:신동양중화요리)으로 2층부분은 숙소로 사용하였으나
약 3개월전부터 휴업중이며 현상 및 관리상태는 불량한 편임.
설비내역
특별히 보정을 요하는 설비는 없음.
부합물 및 종물
해당사항없음.
공부와의 차이
"감정평가의견란" 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
49%
253,933,000원
최근 12개월
6건
54%
254,070,167원
물건 비고
- 지상에 공부상 목조 기와지붕 2층 근린생활시설 및 주택1층 68.30㎡ 2층 39.67㎡, 철골조 함석지붕 1층 근린생활시설 29.06㎡의 2개동[현황상으로는 목조, 블록조 함석지붕 2층의 1개동(1층 166㎡, 2층 65㎡)임]이 존재하나 매각 및 평가에서 제외
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
