나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15249 [1] 인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15249(인천지방법원 경매13계). 감정가 343,000,000원, 최저가 168,070,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15249 [1]
소재지인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명청류지산
매각기일2025.10.15
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)산업시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반공업지역, (접함)도로, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, 산업시설구역, 일반공업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.01㎡ (8.17평)
건물면적102.38㎡ (30.97평)

금액

감정가343,000,000원
최저가168,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금33,614,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 343,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 240,100,000원 유찰
3차 2025.08.04 168,070,000원 매각
3차 2025.08.11 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.12 - 미납
3차 2025.10.15 168,070,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 지하철 수인분당선"호구포역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에지하철 수인분당선"호구포역" 및 버스정류장 등이 위치하고 있어 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건물 내 제7층 제709호로서 (사용승인일 : 2021.11.11)

외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅 등으로 추정됨.
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터) 1개호로 이용중인 것으로 추청됨.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 호구포로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 49% 144,851,338원
최근 6개월 18건 49% 162,936,417원
최근 12개월 29건 51% 272,945,103원

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임