나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15577 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15577(인천지방법원 경매13계). 감정가 320,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15577 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명경향프라자
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.13㎡ (1.55평)
건물면적34.30㎡ (10.38평)

금액

감정가320,000,000원
최저가109,760,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,952,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 320,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 224,000,000원 유찰
3차 2025.08.04 156,800,000원 유찰
4차 2025.09.05 109,760,000원 매각
4차 2025.09.12 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.15 - 미납
4차 2025.11.24 109,760,000원 매각
4차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.10)
4차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "주안역"이 소재하며,
대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 106호 및 1층 113호로서
외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
106호 : 판매시설(휴대폰 판매시설)로 이용중임.
113호 : 근린생활시설(뷰티샵)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설,판매시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약30미터 및 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 27% 50,255,000원
최근 12개월 2건 27% 50,255,000원

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%임