나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567795 [1] 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 10층1003호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 177, 10층1003호 (부평동,씨티원2) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567795(인천지방법원 경매13계). 감정가 175,000,000원, 최저가 7,060,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567795 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 10층1003호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로 177, 10층1003호 (부평동,씨티원2)
용도오피스텔
건물명씨티원2
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (포함)방화지구, (접함)도로, (접함)학교, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 10층1003호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.62㎡ (1.70평)
건물면적43.26㎡ (13.09평)

금액

감정가175,000,000원
최저가7,060,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금706,000원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 175,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 122,500,000원 유찰
3차 2025.08.04 85,750,000원 유찰
4차 2025.09.05 60,025,000원 유찰
5차 2025.10.15 42,017,000원 유찰
6차 2025.11.24 29,411,000원 유찰
7차 2026.01.05 20,587,000원 유찰
8차 2026.02.06 14,410,000원 유찰
9차 2026.03.23 10,087,000원 유찰
10차 2026.04.22 7,060,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공
동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역, 부
평시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1003호로서,
외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원