나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574793 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574793(인천지방법원 경매13계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574793 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센트럴씨티
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.77㎡ (3.26평)
건물면적77.92㎡ (23.57평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.30 230,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 161,000,000원 유찰
3차 2025.08.04 112,700,000원 유찰
4차 2025.09.05 78,890,000원 변경
신건 2025.10.15 230,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 161,000,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치한 센트럴씨티 제

7층 제701호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "간석오거리역"이 소재하여 대중교통

상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 7층 701호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.11)

외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 서측 및 남측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2

343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 106건 74% 136,752,653원
최근 6개월 189건 73% 140,892,311원
최근 12개월 302건 73% 148,815,859원