나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8047 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 2128-3 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 2128-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8047(제주지방법원 경매8계). 감정가 474,565,000원, 최저가 232,537,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8047 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 2128-3
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역

면적

토지면적	1,043㎡ (315.51평)

금액

감정가	474,565,000원
최저가	232,537,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,253,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	474,565,000원	유찰
2차	2026.06.23	332,196,000원	유찰
3차	2026.08.04	232,537,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주시 애월읍 구엄리 소재“구엄초등학교”남측 근거리(직선거리:약820m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고, 업무용사무실, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약8미터(지적: 약10미터) 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
도
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)