나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8063 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 OOO 단독주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8063(제주지방법원 경매5계). 감정가 654,784,800원, 최저가 458,349,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8063 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 OOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 장애물제한표면구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, (저촉)절대보전지역, 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 보전녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공익용산지

면적

토지면적	1,527㎡ (461.92평)
건물면적	49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가	654,784,800원
최저가	458,349,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,834,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	654,784,800원	유찰
2차	2026.04.07	458,349,000원	매각
2차	2026.04.14	-	변경
2차	2026.05.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	진행
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.05.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '오조리사무소' 북측 인근에 위치하며, 일대는 해안 주택지대로 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 승용차량 및 소형 화물차량 등의 출입은 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 등고·평탄하고, 기호(1)은 전, 기호(3)은 주거용건물의 부지입니다.
인접 도로상태: 연접한 토지로 기호(3) 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역(식산봉황근자생지및상록활엽수림), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다.
-기호(3): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
<사용승인일자: 2022.03.24>
-외벽: 타일 위 페인팅 등. -내벽, 천장: 목재합판 마감.
-바닥: 강마루 등. -창호: 알미늄샷시창 등.
이용상태: 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
부합물 및 종물: ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록1.-농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 목록1,3.지상의 수목은 토지 포함 평가. 목록2. 상부의 다락은 건물 포함 평가.