나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8049 [1] 제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8049(제주지방법원 경매3계). 감정가 4,539,586,100원, 최저가 3,177,710,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8049 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1
용도
전
매각기일
2026.06.09
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
8,026.70㎡ (2,428.08평)
금액
감정가
4,539,586,100원
최저가
3,177,710,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
317,771,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
4,539,586,100원
유찰
2차
2026.03.24
3,177,710,000원
변경
신건
2026.04.28
4,539,586,100원
유찰
2차
2026.06.09
3,177,710,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 소재 '하예하동마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 인접지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거나지'임. 일련번호 3: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 지적도 상 맹지이나, 일련번호 3 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 3: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임. * 일련번호 1,3은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
