나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1282 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1282(제주지방법원 경매3계). 감정가 680,184,000원, 최저가 333,290,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1282 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1
용도토지
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한(저촉)장애물제한표면구역, (저촉)가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,025㎡ (612.56평)

금액

감정가680,184,000원
최저가333,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금33,329,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 680,184,000원 유찰
2차 2026.06.09 476,129,000원 유찰
3차 2026.07.21 333,290,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름"" 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 휴경전 상태임.
기호2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호1) 맹지임.
기호2) 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)