나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1274 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1106 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1106 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1274(제주지방법원 경매3계). 감정가 294,255,000원, 최저가 100,930,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1274 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1106
용도	전
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	585㎡ (176.96평)

금액

감정가	294,255,000원
최저가	100,930,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,093,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	294,255,000원	유찰
2차	2026.03.24	205,979,000원	유찰
3차	2026.04.28	144,185,000원	유찰
4차	2026.06.09	100,930,000원	매각
4차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ""귀덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	43%	308,872,606원
최근 6개월	88건	44%	332,047,729원
최근 12개월	145건	43%	295,015,922원

물건 비고

지상 소재 파이프조 단층 비닐하우스 매각 제외