나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50463 [1] 전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50463(해남지원 경매3계). 감정가 50,927,800원, 최저가 50,927,800원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50463 [1]
소재지	전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.12
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	123㎡ (37.21평)
건물면적	72.80㎡ (22.02평)

금액

감정가	50,927,800원
최저가	50,927,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,092,780원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	50,927,800원	매각
신건	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.19)
신건	2026.03.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도초등학교"" 남서측 인근에 위치하며
단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.
교통상황: 일련번호(1) : 본건까지 차량출입이 가능하고, 북서측으로 직선거리 380m 내외에
버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관
관리구역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘트부록조 기와형강판지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.

나) 시멘트부록조 스라브즙 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 타일붙임 등의 마감임.
이용상태: 가) 주택임.

나) 물치장임.
설비내역: 가) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

나) ―
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 가) 공부상 ""스래트지붕""이나, 현황 ""기와형강판지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	70%	48,888,889원
최근 6개월	8건	93%	101,030,583원
최근 12개월	8건	93%	101,030,583원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 단독주택 건부지와 단독주택, 물치장으로 이용중
3. 단독주택은 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '기와형강판지붕'임