나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5258 [1] 전라남도 강진군 마량면 마량리 264-2 답 경매

전라남도 강진군 마량면 마량리 264-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5258(장흥지원 경매2계). 감정가 19,992,000원, 최저가 10,236,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5258 [1]
소재지전라남도 강진군 마량면 마량리 264-2
용도
매각기일2026.07.27
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한공장설립제한지역, (접함)자연녹지지역, 수산자원보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도시지역, 자연환경보전지역, 농업진흥구역
전라남도 강진군 마량면 마량리 264-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적833㎡ (251.98평)

금액

감정가19,992,000원
최저가10,236,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금1,023,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 19,992,000원 유찰
2차 2026.04.20 15,994,000원 유찰
3차 2026.06.08 12,795,000원 유찰
4차 2026.07.27 10,236,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '영춘마을' 남서측 인근(일련번호 1,2) 및
북동측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
삼각형(일련번호 1), 사다리형(일련번호 2) 및 세로장방형(일련번호 3,4)의 평지로,
경지정리 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호 3,4) 구거를 사이에 두고, 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역
(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도
로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협
의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수
시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

일련번호 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역
(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도
로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협
의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-
11-28)<수도법>

일련번호 3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역
(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시
설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의
직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_
가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도
법>


일련번호 4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역
(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시
설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거
리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설
립제한지역(2016-11-28)<수도법>


제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)