전라남도 영암군 도포면 봉호리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51105(목포지원 경매6계). 감정가 1,488,000원, 최저가 1,488,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51105 [1]
소재지
전라남도 영암군 도포면 봉호리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.12
관할법원
목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
5,408㎡ (1,635.92평)
금액
감정가
1,488,000원
최저가
1,488,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
148,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
1,488,000원
매각
신건
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
신건
2026.02.26
-
납부<br />(2026.01.28)
신건
2026.03.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 인산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전남 영암군 도포면 봉호리 봉호제 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 묘지 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지, 묘지(토지임야)
인접 도로상태
맹지
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
제시목록 외의 물건
분묘 약 수기, 비석 및 상석 약 10여기
공부와의 차이
공유자 문공심 남편(010-6472-3271)에 의하면 문공심은 비닐하우스 및 부지, 관정, 수목 등
소유자이며, 묘지부분(3필지 면적 중 약 18%)을 김윤호 외 3인은 각각 4분의 1 지분으로
공유하고 있으며, 분묘 및 석물도 김윤호 외 3인 소유이며, 문공심 남편과 김윤호 외 3인은
5대조 조상에서 갈라져 나온 친척인 점 등을 고려하여 구분소유적 공유관계로 보이므로
김윤호 지분은 묘지부분(토지임야)을 기준으로 평가함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 3 지상의 물탱크(군 소유) 및 기호 1 지상의 문공심 소유의 비닐하우스, 관정, 수목 등
은 평가외함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
38%
187,490,000원
최근 6개월
10건
47%
118,789,500원
최근 12개월
23건
56%
73,013,635원
물건 비고
일괄매각, 지분매각
공유자 우선매수권 1회로 제한
토지만 매각(본건 전체 면적 중 약18%인 묘지 부분은 김윤호 외 3인이 구분소유적 공유관계에 있으며 이중 1/4 지분 매각)
목록 1.현황 일부 묘지
목록 1.분묘 수기, 비석 및 상석 10여기 소재
목록 1.지상의 비닐하우스, 수목 및 관정 각 매각 제외
목록 3.지상에 매각에서 제외된 물탱크 소재
