나이스옥션 법원경매 목포 2025타경363 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경363(목포지원 경매2계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 363 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.01.26
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.65㎡ (8.36평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 190,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 133,000,000원 매각
2차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.10 - 기한후납부
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악복합주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상
복합아파트, 아파트단지, 근린생활시설 등인 지대임.
교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임,
건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제18층 제301-802호로서,

외벽:몰탈위페인팅마감 등,

내벽:벽지마감, 타일마감 등,

창호:새시창호임.
이용상태

'아파트'임.
설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

가장형, 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복8차선, 서측 및 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선
아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획
구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합),가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-
08-19)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이

-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 67% 137,836,250원
최근 6개월 13건 72% 149,420,000원
최근 12개월 30건 75% 161,066,492원

물건 비고

관리비 2,600,000원(25년 4월분까지, 약 12개월분)이 미납되어 있음