나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51099 [1] 전라남도 영암군 시종면 와우리 699-1 임야 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51099 [1] 전라남도 영암군 시종면 와우리 699-1 임야 경매

• 사건번호: 2025타경51099
• 주소: 전라남도 영암군 시종면 와우리 699-1
• 감정가: 22,014,000원
• 최저가: 22,014,000원
• 유찰 횟수: 신건
• 용도: 임야

목포지원 경매1계 2025타경51099 | 소재지: 전라남도 영암군 시종면 와우리 699-1 | 감정가: 22,014,000원 | 최저가: 22,014,000원 | 용도: 임야

1. 목포지원 2025타경51099 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 목포지원 2025타경51099 (1)

소재지: 전라남도 영암군 시종면 와우리 699-1

용도: 임야

감정가: 22,014,000원

토지면적: 3669.00㎡ (약 1109.87평)

토지 지분율: 366900 (표기상 오류 가능성 있음)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 김OO

채무자:

채권자: 신OOOOOOOO

특이사항:

주의사항: 맹지임

1.2. 물건 현황

1.2. 1.위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 시종면 와우리 소재 '계산마을' 서측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 전형적인 농촌 지역입니다.

1.2. 2.교통상황

본건까지 차량 진입은 불가하며, 마을 인근에 위치하여 교통사정은 보통 수준입니다.

1.2. 3.이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로, 일부에 대나무 등이 식생하고 있습니다. 전체적으로는 주거나지로 이용 가능한 토지입니다.

1.2. 4.인접 도로상태

본건은 맹지이므로 도로와의 직접적인 연결이 없어 차량 접근이 제한됩니다.

1.2. 5.토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 자연취락지구에 해당합니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 강제 경매 사건으로, 채권자는 신OOOOOOOO입니다. 소유자는 김OO이며, 현재까지 특별한 권리 변동 사항이나 추가적인 특이사항은 명시되지 않았습니다.

1.4. 상권 및 생활정보

영암군 시종면 와우리는 농촌 지역으로, 주변에는 마을과 농경지, 임야가 주를 이루고 있습니다. 면 소재지나 주요 상업 시설까지는 차량 접근이 제한되는 점을 고려할 때, 기본적인 생활 편의시설은 면 소재지나 인근 읍/면에서 이용해야 할 것으로 보입니다.

1.5. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크는 '맹지'라는 점입니다. 도로에 직접 접하지 않아 건축 및 토지 이용에 있어 법적, 현실적 제약이 따를 수 있습니다. 또한, 차량 진입이 어려운 점은 향후 개발이나 이용 계획 수립 시 반드시 고려해야 할 사항입니다.

1.6. 종합 의견

본건은 영암군 시종면 와우리에 위치한 임야로, 계획관리지역 및 자연취락지구에 속해 있어 향후 개발 가능성이 있습니다. 그러나 차량 진입이 불가하고 맹지인 점은 큰 단점으로 작용합니다. 주변이 농촌 지역으로 형성되어 있어, 투자 목적보다는 특정 개발 계획이 있는 경우 신중한 접근이 필요합니다.

1.7. 투자 포인트

계획관리지역 및 자연취락지구라는 점은 개발 잠재력을 시사합니다. 향후 해당 지역의 도로 확장 계획이나 개발 사업 추진 여부를 면밀히 파악한다면, 맹지라는 단점을 극복할 수 있는 기회를 포착할 수도 있습니다. 인근 마을과의 연계 개발 가능성도 고려해볼 만합니다.

법원 정보

목포지원 경매1계