나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경237 [1] 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 318-1 대지 경매
전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 318-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경237(정읍지원 경매1계). 감정가 4,686,000원, 최저가 3,280,200원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 237 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 318-1 |
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| 용도 | 대지 |
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| 매각기일 | 2025.12.22 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 생산관리지역 |
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금액
| 감정가 | 4,686,000원 |
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| 최저가 | 3,280,200원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 656,040원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
4,686,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
3,280,200원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.02 |
- |
기한후납부 |
| 2차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한택
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상 토지는 고창군 아산면 성산리소재 ""죽산삼거리"" 북서측 인근에 소재하고, 인근은 농경지, 임야,
자연마을 등이 혼재하는 농촌지대입니다. - 교통상황
- 본 건 토지 중심 북측과 남측 15번 및 734번 지방도가 소재하고 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여
본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농촌지역으로서
보통인 상황입니다. - 형태 및 이용상태
- 사다리 형상의 평지로서 인접토지와 경계 구분없이 주거나지로 이용중이나, 가식 중으로 추정되는 수목이
식재되어 있습니다. - 인접 도로상태
- 본 건 토지의 남측과 서측으로 노폭 약3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 대상 토지 전부에 가식 중인 대왕참나무(근원 약2~4cm, 높이 약1~1.5m, 식재간격 폭 약1m)가 식재 되어 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 식재 중인 나무의 소유 및 권리관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
79% |
830,000,000원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
79% |
830,000,000원 |
| 최근 12개월 |
3건 |
82% |
574,666,667원 |
물건 비고
1. 사다리 형상의 평지로서 경계없이 인접 토지와 주거나지로 이용중임.
2. 토지 지상에 있는 제시외 수목(소유 및 권리관계 미상)은 매각에서 제외함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%