나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101433 [1] 부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호 아파트 경매

부산광역시 사하구 낙동대로410번길 14, 대림에스엠 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101433(부산서부지원 경매5계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101433 [1]
소재지	부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호
도로명주소	부산광역시 사하구 낙동대로410번길 14, 대림에스엠 7층701호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	상대보호구역, 준주거지역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역

부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.48㎡ (5.29평)
건물면적	71.26㎡ (21.56평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	282,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	197,400,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대
는 아파트단지, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'당리역'이 소재하여
제반 교통상황 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 대림에스엠 내 7층 701호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차장
설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.