나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21369 [1] 경상남도 통영시 항남동 270 금성센타빌 1층 상가103호 근린상가 경매

경상남도 통영시 충렬로 14-27 금성센타빌, 1층 상가103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21369(통영지원 경매5계). 감정가 152,000,000원, 최저가 52,136,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21369 [1]
소재지	경상남도 통영시 항남동 270 금성센타빌 1층 상가103호
도로명주소	경상남도 통영시 충렬로 14-27 금성센타빌, 1층 상가103호
용도	근린상가
매각기일	2026.06.01
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 중점경관관리구역

경상남도 통영시 항남동 270 금성센타빌 1층 상가103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.43㎡ (8.00평)
건물면적	80.60㎡ (24.38평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	52,136,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,213,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	152,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	106,400,000원	유찰
3차	2026.04.20	74,480,000원	유찰
4차	2026.06.01	52,136,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.06.17)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 '한산대첩광장' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 1층 상가103호로서,
(사용승인일: 2003.11.24)
외 벽: 석재타일 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-05-25)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	44%	651,425,000원
최근 6개월	10건	41%	499,881,000원
최근 12개월	17건	40%	347,637,882원

물건 비고

-근린생활시설로 이용중.