나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30849 [1] 경상남도 진주시 사봉면 부계리 297 전 경매
경상남도 진주시 사봉면 부계리 297 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30849(진주지원 경매2계). 감정가 43,650,000원, 최저가 7,336,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30849 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 사봉면 부계리 297 |
| 용도 | 전 |
| 매각기일 | 2026.08.31 |
| 관할법원 | 진주지원 경매2계 (055-760-3252) |
| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 1,583㎡ (478.86평) |
|---|
금액
| 감정가 | 43,650,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 7,336,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 733,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.19 | 43,650,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 30,555,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 21,389,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 14,972,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 10,480,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 7,336,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 진주시 사봉면 부계리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1, 2: 부정형,완경사 토지로 휴경지상태임.
기호 3: 세장형, 평지 토지로 답임. - 인접 도로상태
- 기호 1, 2: 지적도상 맹지임.
기호 3: 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> - 제시목록 외의 물건
- -.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 11건 | 42% | 78,243,950원 |
| 최근 6개월 | 18건 | 38% | 86,751,136원 |
| 최근 12개월 | 56건 | 40% | 113,940,126원 |
물건 비고
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
AI 물건분석
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