나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3486 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 "함안무기연당"북동측 인근에 위치하며,
부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육
제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2017-04
-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 토지의 지목이 "답"이나, 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가: 시멘트벽돌 시멘트기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
창호 : 목재 및 섀시 창호임.

2-나 : 시멘트벽돌 스레트지붕 단층건 으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅마감임.

이용상태

2-가: 주택으로 이용중임.
2-나: 우사로 이용중임.

설비내역

본건 건물 2-가는 급.배수, 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

공부와의 차이

1. 본건 건물은 귀 의뢰 부동산의 표시상, 1동의 건물로 표기되어있으나 현황 2동의
건물임.

2. 본건 2-나의 지붕이 귀 의뢰 부동산의 표시상, 시멘트기와지붕이나 현황
스레트지붕임.

3. 본건 2-나의 면적이 79.26㎡이나 실제 54.39㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기 타:없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
공부상 1동의 건물로 되어있으나, 현황 2동의 건물임.
건물 중 우사는 공부상 면적이 79.26㎡ 이나 실제 54.39㎡이고, 현황 스레트지붕임.
본건 토지는 지목이 '답'이나, 현황 '대'임.