나이스옥션 법원경매 마산 2025타경219 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 판매시설 경매
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79, 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경219(마산지원 경매3계). 감정가 728,000,000원, 최저가 509,600,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 219 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호
도로명주소
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79, 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호
용도
판매시설
매각기일
2026.08.20
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
가축사육제한구역, 일반공업지역
면적
토지면적
101.55㎡ (30.72평)
건물면적
408.64㎡ (123.61평)
금액
감정가
728,000,000원
최저가
509,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
50,960,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
728,000,000원
유찰
2차
2026.04.02
509,600,000원
변경
2차
2026.06.11
509,600,000원
변경
2차
2026.08.20
509,600,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.05.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산항 제3부두 북동측 인근에 위치
하는 케이씨월드카프라자 2층 270호 및 지하1층 비127호로서 주변은 중소규모 공장 및
근린시설 등이 밀집하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 270호 및 지하1층 비127호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
창호 : 강화(페어)유리창 구조 임.
이용상태
2층 270호 : 자동차관련시설(상사사무실),
지1층 비127호 : 자동차관련시설(매매장).
설비내역
제반 급.배수, 위생, 소방설비, 옥내외주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 평지로서 '상업용' 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약28M, 북측 및 동측으로 노폭 약7m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
1. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
2. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
물건 비고
-일괄매각.
-자동차관련시설임. 목록1.은 상사사무실, 목록2.는 매매장으로 구분되어 있으나, 각 목록은 자동차 판매를 위한 시설로서 용도상의 불가분의 관계에 있어 일괄하여 평가하였음.
