나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11783 [1] 울산광역시 남구 신정동 455-25 근린주택 경매

울산광역시 남구 중앙로 294-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11783(울산지방법원 경매10계). 감정가 824,413,800원, 최저가 403,963,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11783 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 455-25
도로명주소	울산광역시 남구 중앙로 294-1
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	87.30㎡ (26.41평)
건물면적	211.64㎡ (64.02평)

금액

감정가	824,413,800원
최저가	403,963,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,396,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	824,413,800원	유찰
2차	2026.07.02	577,090,000원	유찰
3차	2026.08.06	403,963,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠은 목록 2 건물임.