나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31260 [1] 대구광역시 달서구 용산동 OOOOO 다가구주택 경매

대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31260(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,390,710,000원, 최저가 681,447,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31260 [1]
소재지대구광역시 달서구 용산동 OOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OOO
용도건물
매각기일2026.02.12
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(접함)택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
대구광역시 달서구 용산동 OOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적269.90㎡ (81.64평)
건물면적472.95㎡ (143.07평)

금액

감정가1,390,710,000원
최저가681,447,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금68,144,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 1,390,710,000원 유찰
2차 2026.01.15 973,497,000원 유찰
3차 2026.02.12 681,447,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.23)
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""대구용산초등학교"" 북서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 다가구주택 및 주상용 건물, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택
및 상가지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아
제반 교통상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 다가구주택 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(52호선)(접함), 가축사육제한구역(세부
사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.

건물감정평가요항표

건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층으로서,(사용승인일:2014.07.18)
- 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
이용상태
다가구주택임.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, cctv 등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.


2) 기 타
- 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 본건 기호(1) 건물의
내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및
구조, 건축물 현황도면 등을 참고하였음.
- 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 51% 377,940,000원
최근 6개월 8건 49% 610,641,514원
최근 12개월 18건 52% 536,249,723원

물건 비고

일괄매각