나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8030 [1] 대구광역시 수성구 고모동 452 단독주택 경매

대구광역시 수성구 고모로39길 36 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8030(대구지방법원 경매4계). 감정가 754,069,750원, 최저가 369,494,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8030 [1]
소재지	대구광역시 수성구 고모동 452
도로명주소	대구광역시 수성구 고모로39길 36
용도	단독주택
매각기일	2026.05.11
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	419.30㎡ (126.84평)
건물면적	119.76㎡ (36.23평)

금액

감정가	754,069,750원
최저가	369,494,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	36,949,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	754,069,750원	유찰
2차	2026.04.10	527,849,000원	유찰
3차	2026.05.11	369,494,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.10)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.06.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 고모동 소재 '고모마을'내에 위치하며,주위로는 단독주택,소규모
공장 등이 혼재하는 도시 근교 마을지대임.
교통상황: 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,비행안전제6구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 ［지적 및 건물개황도］와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조, 부록 와즙, 스레트1층 건으로서 주건물은
외벽 : 시멘트 몰탈 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판지 등 마감
창호 : 목재 유리 및 새시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
-주동(본채)이외의 건물은 미이용 상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비,유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ［지적 및 건물개황도］와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함 평가