나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51330 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51330(서산지원 경매1계). 감정가 771,991,000원, 최저가 264,792,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51330 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1
용도
전
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,987㎡ (1,206.07평)
금액
감정가
771,991,000원
최저가
264,792,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
26,479,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
538,245,000원
유찰
2차
2026.03.31
376,771,000원
변경
2차
2026.05.12
538,643,000원
변경
신건
2026.06.16
771,991,000원
유찰
2차
2026.07.21
540,393,000원
유찰
3차
2026.08.25
378,275,000원
유찰
4차
2026.09.29
264,792,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한강
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "안산당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로 북동측 일부가 계단식으로 되어 있으며, 현황 "전" 및 일부 "도로", "묵전", "타인점유"로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 북동측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형) , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외수목 및 제시외물건이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지상 소재 제시외 건물 및 수목(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함
- 제시외 건물 (감정평가서 상 ㉠, ㉡ )에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 제시외 관정(감정평가서 상 ㉣)은 매각에 포함
- 북동쪽 일부가 현황 "도로" 로 이용중
- 북동쪽 지상 일부가 인접 필지의 타인이 점유하는 것으로 보임(건물)
