나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51330 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51330(서산지원 경매1계). 감정가 771,991,000원, 최저가 540,393,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51330 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,987㎡ (1,206.07평)
금액
감정가
771,991,000원
최저가
540,393,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
54,039,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
538,245,000원
유찰
2차
2026.03.31
376,771,000원
변경
2차
2026.05.12
538,643,000원
변경
신건
2026.06.16
771,991,000원
유찰
2차
2026.07.21
540,393,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한강
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "안산당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로 북동측 일부가 계단식으로 되어 있으며, 현황 "전" 및 일부 "도로", "묵전", "타인점유"로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 북동측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형) , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외수목 및 제시외물건이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 지상 소재 제시외 건물 및 수목(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함
- 제시외 건물 (감정평가서 상 ㉠, ㉡ )에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 제시외 관정(감정평가서 상 ㉣)은 매각에 포함
- 북동쪽 일부가 현황 "도로" 로 이용중
- 북동쪽 지상 일부가 인접 필지의 타인이 점유하는 것으로 보임(건물)
