나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51326 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51326(서산지원 경매1계). 감정가 102,258,000원, 최저가 24,551,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51326 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4
용도	임야
매각기일	2026.07.21
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, 준보전산지, (저촉)접도구역, (저촉)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	874㎡ (264.39평)

금액

감정가	102,258,000원
최저가	24,551,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,455,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	102,258,000원	유찰
2차	2026.03.31	71,580,000원	유찰
3차	2026.05.12	50,106,000원	유찰
4차	2026.06.16	35,074,000원	유찰
5차	2026.07.21	24,551,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디엠

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""송악TG"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 '토지임야'상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악06 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 토지의 중간 부분 인접 토지에 위치한 통신설비로 보이는 철탑의 진입로로 이용중