나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51319 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 56-3 대지 경매
충청남도 당진시 합덕읍 점원리 56-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51319(서산지원 경매1계). 감정가 92,781,000원, 최저가 45,462,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51319 [1]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 점원리 56-3
용도
대지
매각기일
2026.06.16
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
793㎡ (239.88평)
금액
감정가
92,781,000원
최저가
45,462,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,546,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
92,781,000원
유찰
2차
2026.05.12
64,946,000원
유찰
3차
2026.06.16
45,462,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.01)
3차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 '건너뜸마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나 인접 토지 일부를 도로 등으로 이용해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕46 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으며, 제시외건물 소재로 인해 소유권 행사에 제한받는 가격을 명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행시 참고 바람
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가의견서 참조.
물건 비고
- 제시외 건물 등(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함
- 최저매각가격은 제시외 건물 등으로 인하여 제한받는 가격임
