충청남도 당진시 신평면 매산리 1-298 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51299(서산지원 경매1계). 감정가 129,167,000원, 최저가 44,303,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51299 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-298
용도
과수원
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
458㎡ (138.55평)
금액
감정가
129,167,000원
최저가
44,303,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,430,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
129,167,000원
유찰
2차
2026.05.12
90,416,000원
유찰
3차
2026.06.16
63,291,000원
유찰
4차
2026.07.21
44,303,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 '맷돌포선착장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 사다리형의 평지로서, '전 등'으로 이용중임.
일련번호 2),3) : 대체로 부정형 평지로서, '전 등'으로 이용중임.
일련번호 1)~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 '전 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 지분매각
- 목록 1, 2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 3. 지목은 "잡종지" 이나 현황 "전 등"으로 이용중
- 목록 1. 2025. 12. 11.자 토지분할로 인하여 아래와 같이 부동산표시변경
① 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276 292㎡
② 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-475 57㎡
