충청남도 홍성군 서부면 홍남서로362번길 46 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15695(홍성지원 경매3계). 감정가 345,271,400원, 최저가 82,900,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15695 [1]
소재지
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
도로명주소
충청남도 홍성군 서부면 홍남서로362번길 46
용도
단독주택
매각기일
2026.06.16
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
495㎡ (149.74평)
건물면적
197.44㎡ (59.73평)
금액
감정가
345,271,400원
최저가
82,900,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,290,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.13
345,271,400원
유찰
2차
2026.02.24
241,690,000원
유찰
3차
2026.03.31
169,183,000원
유찰
4차
2026.05.12
118,428,000원
유찰
5차
2026.06.16
82,900,000원
매각
5차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.05.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 판교리 소재 ""판교마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근 홍남서로를 경유하여 주요 교통망 및 시가지 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 지상에 단독주택이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
> 기호 2: 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서,
- 외 벽: 비닐사이딩 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 공부상 지목 '임야'이나, 현황 지상에 단독주택이 소재함
- 공부상 '홍남서로362번길 46'으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 도로명주소 '홍남서로362번길 48'이 부착되어 있음
