나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1029 [1] 충청남도 서천군 기산면 화산리 182 전 경매

충청남도 서천군 기산면 화산리 182 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1029(홍성지원 경매3계). 감정가 52,896,000원, 최저가 52,896,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1029 [1]
소재지	충청남도 서천군 기산면 화산리 182
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	52,896,000원
최저가	52,896,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,289,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.21	52,896,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 ""화산 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
인접 도로상태: 지적 및 현황 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2021-08-18), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 지적 및 현황 '맹지'임