나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502414 [1] 대전광역시 서구 탄방동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""대전광역시청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 건물내 제7층 제710호이며,
(사용승인일 : 2007.01.31)
외벽: 화강석재 붙임 마감 등이며,
내벽: 석재 및 벽지, 타일 마감 등이며,
창호: 시스템 창호 마감 등 입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 대로, 동측 및 남측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(탄방동 707) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.