나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3513 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 107동 43층4305호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 대덕구 석봉동, 석봉동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금강엑슬루 타워 제107동 제43층 제4305호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었 으며 공동주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 아파트단지로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층건(사용승인일: 2012.1.12)내 제43층 제4305호로서
외벽 : 외장석재붙임, 콘크리트면처리후 페인팅등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트단지 주위에 대로,중로,소로등 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)( (구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경 관관리구역)임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.