나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3502 [1] 세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 2층214에이호 교육연구시설 경매
세종특별자치시 도움1로 106 메가시티, 2층214에이호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3502(대전지방법원 경매6계). 감정가 320,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3502 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 2층214에이호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 도움1로 106 메가시티, 2층214에이호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)제2종일반주거지역, 근린상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 16.85㎡ (5.10평) |
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| 건물면적 | 62.47㎡ (18.90평) |
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금액
| 감정가 | 320,000,000원 |
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| 최저가 | 156,800,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 15,680,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.26 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.30 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.04 |
156,800,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제2층 제214에이호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 및 법랑판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등임. - 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 인접한 제214비호와 일괄하여 '스키마 스터디카페'로 이용중임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음. - 설비내역
- 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '상업용'건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1049)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
물건 비고
구분건물로 등재되어 있으나, 인접 호수(제214비호)와 경계벽 없이 일괄하여 "스터디카페"로 이용중임(감정평가서 참조)