나이스옥션 법원경매 제천 2025타경106 [1] 충청북도 제천시 화산동 688 유진빌라 4층401호 연립주택 경매

충청북도 제천시 내토로43안길 26 유진빌라, 4층401호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경106(제천지원 경매2계). 감정가 83,000,000원, 최저가 42,496,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 106 [1]
소재지	충청북도 제천시 화산동 688 유진빌라 4층401호
도로명주소	충청북도 제천시 내토로43안길 26 유진빌라, 4층401호
용도	연립주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	토지구획정리사업지구, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

충청북도 제천시 화산동 688 유진빌라 4층401호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.75㎡ (11.42평)
건물면적	61.51㎡ (18.61평)

금액

감정가	83,000,000원
최저가	42,496,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	4,249,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	83,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	66,400,000원	유찰
3차	2026.06.22	53,120,000원	유찰
4차	2026.08.03	42,496,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천종합운동장"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여
제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내
제4층 제401호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 깔기 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 로폭 약 12M, 북동측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-06-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.