나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51241 [1] 충청북도 청주시 서원구 사창동 323-1 에스텔하우스 101동 OO OOOO 다세대주택 경매

충청북도 청주시 서원구 사창동 323-1 에스텔하우스 101동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51241(청주지방법원 경매5계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51241 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 사창동 323-1 에스텔하우스 101동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.05
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)주거용지, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역
충청북도 청주시 서원구 사창동 323-1 에스텔하우스 101동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.56㎡ (16.20평)
건물면적68.43㎡ (20.70평)

금액

감정가165,000,000원
최저가115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 165,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 115,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2025.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ""시계탑오거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 드라이비트 및 수성페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 65% 284,949,000원
최근 6개월 3건 65% 235,878,667원
최근 12개월 3건 65% 235,878,667원