나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10260 [1] 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 OOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 고성군 토성면 OOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10260(속초지원 경매2계). 감정가 111,289,720원, 최저가 54,532,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10260 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 토성면 OOOO OO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.02.04 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 135㎡ (40.84평) |
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| 건물면적 | 82.35㎡ (24.91평) |
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금액
| 감정가 | 111,289,720원 |
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| 최저가 | 54,532,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 5,453,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.19 |
111,289,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.17 |
77,903,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.04 |
54,532,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.19 |
- |
납부<br />(2026.03.13) |
| 3차 |
2026.04.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.05.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 소재 ""교암해변"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 주택지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨. - 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약6m, 약2m 내외의 도로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확
인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임. - 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 ""건물개황도"" 참조바람.
- 공부와의 차이
- 본건 1층 부분은 건축물대장 건축물현황도 상 용도가 '보일러실'로 표기되어 있으나, 기호㉠
부분과 함께 현황 '주택(주거용)'으로 이용중인바, 경매 진행시 참조바람. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
2건 |
78% |
89,750,000원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 공부상 1층 주차장과 보일러실은 현황은 주택으로 사용중이며 채무자 소유의 태양광 설치되어 있음.