나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20629 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 ""건등사거리"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설, 주거나지, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스
정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 5m~6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물로서,
- 외벽 : 치장돌붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등,
- 바닥 : 인조석물갈기 등,
- 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

- 1층 : 상업용(조사일 현재 공실 상태임.) 및 필로티주차장으로 이용 중임.
- 2층~4층 : 다가구주택으로 이용 중임.
- 옥탑 : 다락으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설, 도시가스시설, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

- 본 건 건물 중 2층은 일반건축물대장상 일부 ""제2종근린생활시설(사무소)"" 용도이나, 현황
""다가구주택(4가구)""으로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 정확한 이용상황 등은 별도 확
인을 요함.

- 본 건 기호(2) 건물 중 등기사항전부증명서에는 기재되어 있지 아니하나, 일반건축물관리
대장상 1층에 필로티주차장 21.45㎡, 옥탑1층(다락) 54.78㎡이 기재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 2층은 건축물대장상 일부 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다가구주택
- 건축물대장상 1층에 필로티주차장 21.45㎡, 옥탑1층 54.78㎡ 각 기재되어 있으나 등기사항증명서에는 미기재