나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52310 [1] 경기도 안산시 단원구 선감동 207 대지 경매

경기도 안산시 단원구 선감동 207 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52310(안산지원 경매6계). 감정가 229,140,000원, 최저가 112,278,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52310 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선감동 207
용도	건물
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	지구단위계획구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	342㎡ (103.46평)

금액

감정가	229,140,000원
최저가	112,278,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,227,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	229,140,000원	유찰
2차	2026.06.30	160,398,000원	유찰
3차	2026.08.18	112,278,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 &quot;경기창작캠퍼스&quot; 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어진 해안 농촌지대를 이 루고 있음.
교통상황: 안산-대부도-선감도-화성을 연결하는 301번 지방도로 남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 한 토지로서 북측 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(및 일부 경량철골구조물)이 소재함.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 인접지(205번지)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 일부 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(바닥콘크리트 및 경량철골조) 이 소재하는 것으로 조사되는 바 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(본 지번에 대한 건축관련 허가내역은 없는 것으로 조사됨, 단원구 대부개발과)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

물건 비고

1. 지상에 건축 중 공사가 중단된 건물기초공사부분(바닥콘크리트 및 경량철골조)는 토지에 포함하여 평가되었음.
2. 지상에 '시멘트벽돌 스레이트 농어가주택 51.24.㎡' 건축물대장 및 부동산등기사항증명서 존재하나, 감정서 및 현황조사보고서상 건물은 소재불명이고, 이 사건 경매 취하됨 .
3. 지상 건축물대장말소 신청은 건축물 소유자가 신청할 수 있고, 토지 매수인이 임의로 말소할 법적 권한이 없다는 안산시 단원구 사실조회회신(2026.03.12.자) 참조 및 건축물대장 말소에 관한 추가 사전 조사 후 입찰 참가 요함.