나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52342 [1] 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 배곧두손지젤타워, 5층비514호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52342(안산지원 경매2계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52342 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 배곧두손지젤타워, 5층비514호
용도집합건물
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.38㎡ (1.32평)
건물면적21.07㎡ (6.37평)

금액

감정가96,000,000원
최저가32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,292,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 96,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 67,200,000원 유찰
3차 2026.07.02 47,040,000원 유찰
4차 2026.08.20 32,928,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 ""배곧동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시
됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 비동 5층으로서,

외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등이 되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도
권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-2025.08.27.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.