나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68120 [1] 경기도 하남시 대청로 79, 116동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "창우초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파
트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남검단산역)이 소재
하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 아파트 중 21층 2104호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비,
공동현관보안설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(2015-11-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교
환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원
])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청
에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구
역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대
보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환
경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확
인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부
내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제
한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제
14조의3제2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.