나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52107 [1] 경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길 283 로얄타운, 3동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52107(성남지원 경매2계). 감정가 350,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52107 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호
도로명주소경기도 광주시 새말길 283 로얄타운, 3동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.81㎡ (22.93평)
건물면적64.52㎡ (19.52평)

금액

감정가350,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금34,300,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 350,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 245,000,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 미납
2차 2026.05.11 245,000,000원 유찰
3차 2026.06.15 171,500,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300 C.C"" 남서측 근거리에 위치하고 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.12.12)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 55% 126,352,075원
최근 6개월 66건 56% 132,899,077원
최근 12개월 168건 59% 136,436,412원

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 특별매각조건(대금미납으로 인한 재매각으로 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임)