나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55863 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9 단독주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 곡현로480번길 42-3 리치홈타운 4동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55863(수원지방법원 경매11계). 감정가 523,532,380원, 최저가 256,530,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55863 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 곡현로480번길 42-3 리치홈타운 4동
용도건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한수질보전특별대책지역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 준보전산지
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적335㎡ (101.34평)
건물면적122.28㎡ (36.99평)

금액

감정가523,532,380원
최저가256,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,653,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 523,532,380원 유찰
2차 2026.06.23 366,472,000원 유찰
3차 2026.08.07 256,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한경감정 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 '북용인IC' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지방도 주변지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 지방도 57번, 321번이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28) (일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
별지 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재 타일 등 붙임 및 페인팅 등 창호 : 시스템 창호 등.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임. (별지'건물개황도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 별지 '사진용지'와 같이 태양광발전설비가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록 2-1 제시외 태양광발전설비 포함