나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509180 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-11 전 경매
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509180(인천지방법원 경매15계). 감정가 203,490,000원, 최저가 203,490,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509180 [1]
소재지
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-11
용도
토지
매각기일
2026.08.07
관할법원
인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,710㎡ (517.28평)
금액
감정가
203,490,000원
최저가
203,490,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
20,349,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.07
203,490,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.05.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재""이촌마을""내 보전관리 지역내에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로서 주택단지로 이행중에 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형(기호1) 및 사다리 형태의 완경사 토지로서 전기타(주거나지)상태로 판단하였음.
인접 도로상태
동측으로 포장도로(세로가)에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-2번지
보전관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 825-11번지
보전관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호1 토지 북측에 옹벽이 쳐져 토지 평탄화에 기여하고 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 지분매각.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미체출시 보증금은 반환하지 않음)
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2026.3.18.자 강화군 삼산면 사실조회 회신에 의하면 이 사건 토지(목록1,2)는 2020.1.29. 공유자 문수열이 주거시설(단독주택) 목적으로 전용허가를 받았음
