나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1761 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-6 3층302호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-14 한림골든팰리스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1761(남양주지원 경매8계). 감정가 138,000,000원, 최저가 96,600,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1761 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-6 3층302호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-14 한림골든팰리스
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-6 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.17㎡ (11.24평)
건물면적50.16㎡ (15.17평)

금액

감정가138,000,000원
최저가96,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 138,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 96,600,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.08)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재, ‘화도초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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