나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63090 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOO 대지 경매

경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63090(고양지원 경매2계). 감정가 2,828,081,200원, 최저가 679,020,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63090 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 법흥리 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.09.02
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 상업용지, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)노외주차장, (접함)일반광장, 문화지구, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역

면적

토지면적	1,145.90㎡ (346.63평)

금액

감정가	2,828,081,200원
최저가	679,020,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	67,902,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	2,828,081,200원	유찰
2차	2026.01.28	1,979,657,000원	유찰
3차	2026.03.11	1,385,760,000원	변경
3차	2026.06.24	1,385,760,000원	유찰
4차	2026.07.29	970,030,000원	유찰
5차	2026.09.02	679,020,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 '헤이리예술마을'내에 위치하며 주위는 각종 근린
생활시설, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업 나지 등의 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용
지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12 고시)(접함),
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리
개 돼지 제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.1
2.30)), 문화지구(헤이리마을(09.2.6))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	102,049,380원
최근 6개월	8건	56%	308,624,238원
최근 12개월	11건	50%	337,051,636원