나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63090 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-27 대지 경매

경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-27 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63090(고양지원 경매2계). 감정가 2,828,081,200원, 최저가 970,030,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63090 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-27
용도	대지
매각기일	2026.07.29
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 상업용지, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)노외주차장, (접함)일반광장, 문화지구, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역

면적

토지면적	1,145.90㎡ (346.63평)

금액

감정가	2,828,081,200원
최저가	970,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	97,003,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	2,828,081,200원	유찰
2차	2026.01.28	1,979,657,000원	유찰
3차	2026.03.11	1,385,760,000원	변경
3차	2026.06.24	1,385,760,000원	유찰
4차	2026.07.29	970,030,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 '헤이리예술마을'내에 위치하며 주위는 각종 근린
생활시설, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업 나지 등의 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용
지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12 고시)(접함),
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리
개 돼지 제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.1
2.30)), 문화지구(헤이리마을(09.2.6))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	102,049,380원
최근 6개월	8건	56%	308,624,238원
최근 12개월	11건	50%	337,051,636원