나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72287 [1] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 동두천시 OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72287(의정부지방법원 경매5계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72287 [1]
소재지	경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 동두천시 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.26
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.89㎡ (7.53평)
건물면적	35.01㎡ (10.59평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,479,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.15	71,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	49,700,000원	유찰
3차	2026.03.26	34,790,000원	매각
3차	2026.04.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.15)
3차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 소규모 공동주택이 주를 이루고 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 주변환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호로서
외벽 : 석재 마감,
내벽 : 벽지 도매, 일부 타일 붙임,
창호 : 칼라샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)으로 이용중임.
설비내역: 상하수, 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 기호1은 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호2는 부정형의 토지로서
주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 기호1은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접하며, 기호2는 남동측으로 폭 약20M
내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>

기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.