나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경842 [1] 서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경842(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 601,000,000원, 최저가 480,800,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 842 [1]
소재지서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 서대문구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.03
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)자연경관지구, (저촉)제1종전용주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)제1종일반주거지역
서울특별시 서대문구 연희동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.52㎡ (19.82평)
건물면적110.73㎡ (33.50평)

금액

감정가601,000,000원
최저가480,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금48,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 601,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 480,800,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""궁동산체육관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""연우아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(사용승인일: 2004.03.15.)중 제7층 제701호로서

외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""연우아파트"" 동측으로 연희로11자길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역(1997-12-08) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰
등에 의하였는 바 일부 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매
진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 97% 755,975,625원
최근 6개월 14건 94% 690,004,252원
최근 12개월 38건 90% 701,850,292원