나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9968 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9968(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 225,000,000원, 최저가 144,000,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9968 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.11
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.31㎡ (1.30평)
건물면적18.44㎡ (5.58평)

금액

감정가225,000,000원
최저가144,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,400,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 225,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 180,000,000원 유찰
3차 2026.03.11 144,000,000원 매각
3차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.07)
3차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트 및 오피스텔, 대형 백화점, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 ""영등포역""이 소재하여 대중교통
상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1110호로,
(사용승인일 2021.01.26)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,

창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역
((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 80% 215,801,561원
최근 6개월 81건 84% 234,255,677원
최근 12개월 159건 85% 240,897,520원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각