나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102844 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 신림로65길 27 프라비다트라움, 10층1005호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102844(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 140,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102844 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호
도로명주소서울특별시 관악구 신림로65길 27 프라비다트라움, 10층1005호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움  10층1005호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.49㎡ (1.36평)
건물면적14.05㎡ (4.25평)

금액

감정가140,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 140,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 112,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 89,600,000원 변경
신건 2026.08.05 140,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선·신림선 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용건물 및
주상복합건물 등이 소재하는 상업지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 관공서 등이
소재하여 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선·신림선 ""신림역""이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 (사용승인일 2013.12.17)
외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 [탐문조사]
바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등 [탐문조사]
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
제10층 제1005호 : 아파트(도시형생활주택원룸형)[방, 주방, W/C, 현관] [탐문조사]
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지임.


인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 7미터, 3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위
탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각