나이스옥션 법원경매 안산 2024타경51901 [8] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

- 본건 일련번호6)-8)는 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 본건 일련번호6)-8)은 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "사리역"이 소재함.

건물의 구조

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 301호외 8개호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.

- 본건 일련번호6)-8)는 철근콘크리구조 평스라브지붕 5층 건내 401호외 2개호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

- 본건 일련번호6)-8)은 단지형다세대주택임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

설비내역

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임.
- 본건 일련번호6)-8)은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)은 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택건부지임.
- 본건 일련번호6)-8)은 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택건부지임.

인접 도로상태등

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 본건 일련번호6)-8)은 동측 및 북측으로 노폭 약6미터의 포장도와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
- 본건 일련번호6)-8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호5)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음.

- 본건 일련번호5),12)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡,㉢이 소재하며, 면적은 개략적으로 측정하되, 별도로 평가하였음. 다만, 일괄경매여부 및 별도의 비용발생 여부에 대하여는 경매진행시 참고바람.

- 본건 일련번호6)에 부속되는 외부차양은 본건에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.